住房公积金贷款 但同一户口的二手房买卖!

2手不能使用住房公积金答案补充有的地区可以使用公积金买二手房,有的地区不可以购买二手房的,提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》,购房时间以交纳契税时间为准,一年内申请提取住房公积金。 提取时,凭上述材料,交所在单位核实,单位核实后在《住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《现金(转账)支票》,到公积金管理中心各办理网点申请提取住房公积金。 如果申请住房公积金贷款: 准备材料: (1)职工及配偶身份证、户口簿原件(外地城镇户口还须提供暂住证)、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证) (3)售房单位(个人)出具的首付款证明;(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。 凭上述材料向贷款银行申请。 收起

可以买,没有问题 收费标准: 1、过户费用: 普通住宅 * 契税:评估价 × 1.5%;* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);* 印花税:评估价 × 0.1%;* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅) * 契税:评估价 × 3%;* 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);* 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳);* 印花税:评估价 × 0.1%;* 转让手续费:建筑面积 × 6.00元;* 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元);* 5年之内??全额营业税:评估价 × 5.55% 公产房的话:摘牌价格*2%+计租面积*1.3*6元/平米+50-----不合格去向情况 收起

恩恩!公积金贷款利率:1到5年(含5年)4.45%5到30年4.9%备注:利率根据套数、首付、收入等决定。申请住房公积金贷款应具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 收起