自建房屋土方是否算房产原值
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土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑时,土地使用权账面价值不与地上建筑物合并计入成本,仍做无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。例外:1、房地产开发企业去的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑的,土地使用权计入所建造房屋成本。2、企业外购的房屋建筑物,实际支付价格中包括土地使用权和地上建筑物价值的,则应按照合理的方法进行分配,如:公允价值比例;如果不能合理分配的,则全 展开
填写房产原值,怎么填? 1.土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。 2.按土地使用证上面的土地面积取得时的交易价计算土地价值;3.自建厂房没有房产证:按财务帐面记录价值计算房屋价值;附相关文件财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税[2010]121号颁布时间:2010-12-21发文单位:财政部国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局 展开
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