我首次买房,开发商代收契税和大修基金,开发商说先按二套房代收契税,等查实确为首房再退还多收款项。请问

您好!《西安市物业管理条例》第七十九条规定:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。契税属于财政局的业务范畴,一般需要购房者自行缴纳,如有问题,请您向财政局契税管理处咨询。