买地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,最后才能办房产证。当然,如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米,有的为固定费率。个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设 展开
买地建房,首先得办下土地使用权证,交土地契税,然后办规划许可证,建设许可证,开通水电,没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费,房子建好后还得通过验收,最后才能办房产证。当然,如果是乡村自建房的,手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的,有的是按比例,有的是按平方米,有的为固定费率。个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续.1、你要有土地证。(国土地局,其中也涉及规划局)2、拿用地规划许可证。(规划局,该证规定你的建房技术指标)3、开始设计方案,报规划局批。4、正式施工图设计。5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧,有的城市更多。规划:通过后拿临时规划许可证。消防:安全:园林:环保:节水:人防:。每个部门通过后会给你一个批复。7、做预算。8、招标。9、在建设局办施工许可证。至此,你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。哈哈,终于可以开工了。还要提醒你,办上述证时,政府该收的费都要交完。10、开工前还要由规划放线;还要到质监站办质量监督和安全监督手续;还要与监理公司签合同,与施工工程公司签合同。到这时,也许要半年吧(还算快的),你终于办完盖房开工手续了。要记住,房建后,还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。大概就是这些手续和过程,难度多大,就看你的关系和活动能力了 收起
