二手房买卖流程---不通过中介(顺德容桂买方,五年以上楼)
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你好!其实你看中一套房子了,价格跟业主谈好了签了房屋买卖合同,建议你可以找中介代办过户,一般代办净过户3000元可以了,如果自己去办理过户的话比较费时间,费精力。希望能帮到你
2017-08-05 09:39
来自北京市
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房屋只要在房管局办理了过户手续,双方签字生效,房产证属于买方,中介合同已经签订也是生效的,卖方无权单方取消合同,房管局过户只需见买卖双方当事人签字,但房管局并无权干涉你过户理由,如果买方按揭资料已经审批通过,你也美欧什么好担心的了,就只等银行发放贷款,你收取房屋余款,不过二手房过户领取房产证房管局要求是买卖双方同时到场才能领取。
还需要你提供以下该小区的地皮价格以便计算评估价格 ? 税费方面有三项;1、契税:根据买房人的条件首套房90平以下为1%、90平以上为1.5%、144平以上为3%,二套房为3%。(根据你的条件判断) 2、个人所得税:满五年唯一房产不征收,不满足上述条件的征收2%。 3、营业税:过了五年就可以免交,未满五年要5.56%的营业税
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