北京公积金贷款利息如何计算?

购买商品房，经济适用住房不得超过购房总价款的80%

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 80万,10年(120个月), 月还款额: 800000*4.90%/12*(1 4.90%/12)^120/[(1 4.90%/12)^120-1]=8446.19元还款总额:8446.2.8说明:^120为120次方

这种计算方式,最好是找银行结算。

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贷款利率是按照人行公布的贷款利率来确定的,公积金的也一样。绝大多数情况来说贷款利率并不是一定的(除了合同约定固定利率的),当利率调整了从次年开始执行新的贷款利率。 20年和30年的贷款利率都没有什么区别,都是适用于5年以上的贷款利率,所以说主要是你的使用时间才能产生利息的差别。但同样的贷款金额,30年期的每月的还款金额比20年的少,但还款的总金额肯定比20年的多。

月供=80万*105.58=8446.4 共计==8446.4*