大家好,我6月初在新亚地产中介公司看中的昆明云南映象小区二手房,当时只有房产证没有土地证,10年了整个小区都没有土地证,当时中介告诉我们由于整个小区3期4期还没有开发完,土地证是集体土地还没有划分到个户,但是只要有房产证就可以顺利过户交易;房东说自己当时只有关心这个房产证,没有去办理土地整改;6月3日在房屋产权交易中心办理过... 展开
大家好,我6月初在新亚地产中介公司看中的昆明云南映象小区二手房,当时只有房产证没有土地证,10年了整个小区都没有土地证,当时中介告诉我们由于整个小区3期4期还没有开发完,土地证是集体土地还没有划分到个户,但是只要有房产证就可以顺利过户交易;房东说自己当时只有关心这个房产证,没有去办理土地整改;6月3日在房屋产权交易中心办理过户手续,查档,公证等一切都很顺利,但是7月1日昆明实施不动产统一登记,一刀切,房产证和土地证两证合一,缺一不可。这种情况的发生导致银行拿不到产权中心的权证证明,不能抵押贷款;咨询房屋交易中心回复两证缺一不可,也不能退件;虽然政府网络公开说有什么过渡性政策等;后来打市长热线:回复也是需要土地合法,才能完成交易,还说叫自己去走司法程序;但是云南映象小区的房子是由于“8.31”土地整改,开发商没有去办理手续,补缴相应的土地出让金,还涉及到少批多用等情况,导致没有土地证:现在房子房东也不让我们住,退也退不了:若是走司法程序,应该怎么办;请专家们给些意见,向我这样的情况我买的小区就有好几户!!!急急急! 收起
