怎样代理办理房屋过户

男女双方恋爱期间,由男方首付购买了一套房产,后期房贷及装修也由男方出资,现在双方已分开,需要办理过户,女方由于工作时间繁忙,不能亲自办理,请问如委托办理,需要准备什么资料。注明:房产证在男方这边