已签购房合同但被开发商拖延8个月是否可以退回购房全款?

去年12月底在河北燕郊购看了预售房一套,交了首付和定金共30多万,后被告知有不良信用记录,无法贷款,后被开发商拖延称正在联系别的银行,拖延至5月中旬,五月份去售楼处要求退房,被告知要扣首付款的10%,后销售称只要配合他们给银行点钱即可办理(有录音),同时在销售的引诱下签了购房合同,当时我们不愿意签说:如果将来贷款还下不来开发商以合同威胁我们怎么办?销售说:不会的,你之前签了认购书,所以签不签合同都是一样的。有录音。至八月份贷款仍未有音讯,中间多次打电话询问,均无果切态度恶劣。已对开发商毫无信任,八月份又去开发商处要求退房,对方以已签购房合同为由,不退。想问下起诉的话可退全款么?购房合同签的是国家房管局统一的那份,开发商的附属合同没有签。 收起