回迁房没有房本之前可以买卖吗（来自北京鸿博家园小区）

您好我想买一个回迁房,因为还没有房本,所以价格比较便宜,中介信誓旦旦的说,房本肯定会下,只是时间问题。但是有朋友说这类房不可靠,我们到底应该怎么办?我们看的房子在朝阳区小红门鸿博家园。多谢!