期房过了合同约定交房的时间3个月,迟迟没交房。

期房过了合同约定交房的时间3个月,迟迟没交房。我现在想退房,去年5月份交了首付50%,余下的银行贷款的,现在还贷一年多了,我能再退房吗?我想另外买新的房子,那个贷款手续怎么办的啊,是还要再结束贷款,然后再重新申请贷款吗?那我是损失了一年多的利息吗?