起诉开发商的流程?

因开发商跑路导致无法办理不动产权证明,现在需要告开发商让法院下个判决书才能办理。想知道整个起诉的流程是怎样的,费用是怎么分的。请律师做要多少钱,不请律师又是如何做的,希望懂的可以详细说明下流程跟价格,谢谢。