浙江宁波市奉化区内的无证房屋交易及日后拆迁补偿问题。房子属于老屋平方翻到重建6套套房对日后的拆迁补偿是否有一定的保障?

浙江宁波市奉化区内的无证房屋交易及日后拆迁补偿问题。房子属于老屋平方翻到重建6套套房,我购买其中一套。因只有一本房产证在房主手中,我们只能拿到复印件。在交易时双方签订协议时需注意什么,对日后的拆迁补偿是否有一定的保障,还是我们拿不到一分补偿,全部归房主所有。