二手房购房纠纷

合肥市二手房购置,合同约定卖方同意买方使用省直公积金贷款,并约定11月25日前支付首付款。根据省直公积金办理流程需将首付款在卖方指定银行开户冻结,如果不冻结,则不能进行公积金的办理,卖方现在不同意冻结首付款,致使买方不能支付,此情形买方应该如何做,如果到11月25日,卖方仍坚持不开户不冻结,怎么办。