去年出售的二手房时未取得产权证,同时买方已付定金与首付款、今年房价上涨过高产权证近期办理完毕、这样的事情如何处理?

去年出售的二手房时未取得产权证,同时买方已付定金与首付款、今年房价上涨过高,产权证近期办理完毕、这样的事情如何处理。