深圳房贷计算方法是怎样的,具体的计算公式是什么,应该要怎么计算?
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利率变化,房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月,按照新的利率重新计算剩余的月供,不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 等额本息重新计算月供:a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款余额;i:贷款利率(新利率);n:剩余还款月数等额本息只是重新计算月利率,本金不发生变化。
2017-10-25 09:50
来自北京市
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一般来说贷款额度的计算要视当地的具体规定,通常而言一手房能贷总价的80%,二手房能贷总价的70%贷款月供的计算方法是一样的,也就是说不管是一手还是二手,贷款金额和期限一致,同一银行的月供也是一致的。一手房不需要评估,以成交总价为准。二手房贷款则是以评估价做为总价来计算贷款金额,评估价是除去装修和风险值后的价格,通常比成交价低。
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