二手房买卖,我是买房人,卖方房产证上是他父亲的名字,老人在原老伴去世后
二手房买卖,我是买房人,卖方房产证上是他父亲的名字,老人在原老伴去世后,有了后老伴,后老伴有孩子,这个孩子有继承房子的权利,但是卖方人仅经过老人的授权卖房,未经过后老伴孩子的授权,现在房子被法院保权,无法交易。请问卖方是否违约,对于买方是否需要有相应的赔偿?
其他答案
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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