回迁房没有房产证,被拆迁人母亲,常住人口大儿子夫妻和母亲,母亲去世前带三个女儿立有遗赠协议我应该怎么处理?

请问回迁房没有房产证,被拆迁人母亲,常住人口大儿子夫妻和母亲,母亲去世前带三个女儿立有遗赠协议,将91平米二居室去世后归属三个女儿,有2个证人,有录音,有三个女儿和母亲及证人的签字和手印,没有律师所公章,能否办公证,近期拆迁办通知办理房产证,能否直接办理到三个女儿名下,我应该怎么处理,