在没有签定购房合同之前,定购(非订购)协议是具有法律效力的.协议中的房屋每平米单价是不能变动的.但是你的问题是面积发生变化,签定协议时的面积只是协议面积,房管局测量界定之后,面积是有可能发生变化的,这时的面积才是产权面积.在正式的购房合同中,国家关于合同约定面积和产权界定面积的误差比是有规定的:在正负的3%内的误差都是合理的.如果房屋面积误差比绝对值小于3%，实际面积大于合同面积的，购房人应向开发 展开
在没有签定购房合同之前,定购(非订购)协议是具有法律效力的.协议中的房屋每平米单价是不能变动的.但是你的问题是面积发生变化,签定协议时的面积只是协议面积,房管局测量界定之后,面积是有可能发生变化的,这时的面积才是产权面积.在正式的购房合同中,国家关于合同约定面积和产权界定面积的误差比是有规定的:在正负的3%内的误差都是合理的.如果房屋面积误差比绝对值小于3%，实际面积大于合同面积的，购房人应向开发公司补交面积差价款；实际面积小于合同面积的，开发公司应向购房人返还面积差价款。如果房屋面积误差比绝对值大于3%，购房人有权提出退房；如果不退房的，3%以内的部分，由购房人补交面积差价款，超过3%的部分，超出的面积无偿归购房人所有。 收起
