北京二手房过户政策是怎样的?
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你好,二手房过户首先需要签订买卖合同,然后买卖双方本人带资料去房管局申请房产转移登记,买房要带身份证原件,卖方需带身份证、房产证、房产原相关税费等原件,接着缴纳二手房交易税费,之后双方一起带身份证和缴税费的单据到房管局审查完成过户,领新房产证。
2018-01-30 10:52
来自北京市
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在该板块中,首先需填写购房家庭相关情况。共有本市户籍居民家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》家庭、非本市户籍居民家庭、港澳台户籍居民家庭、外国家庭6种。填写完成并提交后,网签系统将在5个工作日内审核完毕。在系统的“查询”一项中,可以查到是否通过审核。通过的家庭“打勾”;没有通过的,显示的是一个小锁的图标。
通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。个税规定原来就是按总价1%或差额20%征收,原来房价不好认定一般按1%征收,现在房价须由评估机构认定。这里的20%是指原购房价能在税务或房管部门查到,转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以20%为需征所得税
二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
北京二手房交易流程 北京二手房交易流程步:提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前,应当向经纪机构或存量房网签服务窗口,提交材料,进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。本市户籍居民家庭提交:1. 家庭成员身份证2. 婚姻证明3. 户籍证明的原件和复印件4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》此外,驻京部队现役军人和现役武警 展开
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