有六种房屋是禁止买卖或对买卖有严格限制的。

 1）违法建筑或违章建筑，如北京前期处理的亚北地区十五个项目即违章建筑，现在北京郊区的房地产项目还存在不少这样的违章建筑，其具体特征是没有向国家缴纳土地出让金，没有领取市房地局核发的土地使用证，其表现是没有销售许可证。（2）有纠纷或产权不明的房屋；（3）著名建筑物或具有文物古迹性质的需要保护的建筑物；（4）神庙教堂等宗教类建筑物；（5）由于国家建设需要使用或已确定为拆迁范围内的房屋。（6）对国家、单位补贴后廉价购买或建造的房屋进行买卖，国家有一定的限制。这部分主要指公房上市出售等，相关政策各地正在制定和实施中。 收起