转租第三方,房东口头同意,那么合同还有效吗

区别在于，如果是在房东不同意的情况下转租，房东可以随时解除租赁合同无论房东是否同意转租给第三方。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，转租合同都是有效的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效<