赠与房产过户费用计算方法是什么?
其他答案
您好,赠与房产过户费用比较多,主要有下面这几种得用,1. 契税:指导价成交价× % =(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2. 交易手续费:面积×6元/㎡ =3. 转移登记费:80元/户4. 专项维修基金:面积× 元/㎡ =(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)5. 个人所得税:成交价×1% =6. 营业税:成交价×5.55% =(产权备案没有满5年)7. 查档费: 展开
2018-02-11 16:39
来自北京市
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你的情况有两个方法可以选择:1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。
赠与房产过户费用计算:直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税:不征收 个人所得税:不征收 契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税,双方缴纳0.05%的印花税
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