商业住宅房产证和普通的有啥区别?

首先第一产权使用年限是吧一样的,区别是住宅是70年,商业是40年的哈,水电气的话住宅是民用的,商业是按商业收费的哈,买商业用房还要注意房子是不是可以通气,有些商业用房是不通气的哈。

区别:住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地,因此当然不能因此套用70年的标准

商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年,水电性质也是商业性质。非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。主要的是使用年限,还有就是物业费,二次买卖的税费不同其他的都一样希望我的回答对您有所帮助!