我有意向购买一栋房屋,但房屋是集体产权证,也就是民宅,原有的土地使用证能办理吗?

你好!我有意向购买一栋房屋,但房屋是集体产权证,也就是民宅,原有的土地使用证,但现在我想购买这样一栋房,请问要过户到我本人名下,并且想过户成国有土地证该怎么过户,能办理吗?大约折合人民币多少钱要全部落实到本人名下。