首先,咱们需要解释一下赠与房产过户的概念。所谓的赠与房产过户指的就是非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。而在现实生活中,赠与房产过户主要包括如下两种情况: ,提前还清银行贷款,之后办理赠与房产过户。这种情况在咱们的二手房过户办理中也是存在的,两者是同一个道理。因为房产在银行贷款还清之前是不允许更名的,因此咱们需要先还清贷款,之后再办理赠与房产过户手续。当 展开
首先,咱们需要解释一下赠与房产过户的概念。所谓的赠与房产过户指的就是非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。而在现实生活中,赠与房产过户主要包括如下两种情况: ,提前还清银行贷款,之后办理赠与房产过户。这种情况在咱们的二手房过户办理中也是存在的,两者是同一个道理。因为房产在银行贷款还清之前是不允许更名的,因此咱们需要先还清贷款,之后再办理赠与房产过户手续。当然,若是房产已还清贷款或者是全款购买的,则可以忽略此步骤。 第二,向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。在获得银行的审核通过之后,由新的产权人承担还款抵押业务,则可以办理赠与房产过户手续。 那么赠与房产过户需要什么手续,赠与房产过户流程具体包括哪些步骤呢?大家只需要按照如下的步骤办理即可: 1、在二手房产过户中,咱们知道其中有一个很重要的东西是“合同”,而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的,但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。 2、受赠人凭原房屋权证、赠与书,到相关部门交纳契税,并领取契证。 3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。 4、公证完成之后,赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。 注意:受赠人办理赠与房产过户手续需提供的材料包括房屋权证、赠与书和契证三种,在履行完上述的条约之后,才算是合法的拥有了赠与房产的产权。 收起
