广州市户口,想买第二套房子,办理纯商业贷款,请问首付可以3成吗?
广州市户口,想买第二套房子,办理纯商业贷款,首付可以3成吗?
其他答案
现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。
2018-03-02 12:35
来自北京市
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看自己吧,1、房子是住宅的话,70年,就可以支持公积金贷款和商业贷款。公积金贷款,最低首付2成,商业贷款,首付最低3成。2、房子是商业产权,40年的,只支持商业贷款,首付最低3成。现在30㎡左右的酒店式公寓户型比较多。40年产权,可以自住也可以投资。3、你是首套房,所以不存在二套房的说法,利率方面可以享受比较合理的折扣,具体咨询银行。
根据你说的情况我给你点建议:1、你现在再在广州买房已经属于第二套了,不管是商业贷款还是公积金,而且你在银行有贷款记录,二手房根本就不可能首付给3-4成(一手房如果开发商帮**的话就有可能)。2、你不能把公积金提取出来当首付,除非你想做商业贷款;但是你可以把家里的房子拿去做纯抵押,一帮纯抵押能抵押贷款到你评估价的70%左右,利率需要上浮10-20%。3、根据你的收入情况我建议你把家里的房子过户到你家 展开
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