再问:广州是如何介定第二套房的?首付到底是几成啊?
因为之前一个问题我没有说清楚,答的人也各说各的,所以我还是有点搞不明白,这里再问一次,我就可以说的再详细一些:1,我是湖南人,已缴4年的公积金,08年在老家买房用的商业贷款,去年底已全部还清。2,每年,我都用08年买的那套房的购房合同,在广州提取公积金。去年3月是最后一次提取。现在公积金里面还有一年的未提取。3,我现在想在广... 展开
其他答案
公积金交满一年就可以用了,按揭是商业贷款,如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款,公积金是每个月直接扣的,商贷是你每个月要存钱还的,至于要买50到60万的房子要看你的首付情况,你是买第几套房?首付几成?根据你有多少首付定你买多少价位的房子嘛。
2018-03-02 14:35
来自北京市
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买二手房,与房主达成分期付款协议,就会绕过银行了,首付几成你们可以自己商定,合同写详细些,公正一下,另外还可以和房主商定,在你把小房买了之后再办理房产证过户,这样,你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证,所以房主的人品问题一定要考虑。
这个要按照当地的银行和开发商定了,我们洛阳这边是第一套如果是商业贷款的话,第二套公积金不影响,因为公积金办理业务和商业贷款不是一个体系,如果你第一次贷款是用公积金的话,第二套房用商业贷款,那么就要追究你公积金贷款了,要提高首付和利率,按照你现在的情况办理公积金,最低首付百分之三十,但是总房价不能超过10万,利率并不上涨,但是现在地方政府规定,买房贷款不是按你贷过几次款来走的。而是以家庭为单位,一次 展开
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