我在农村有宅基地自己建的房子,现在在城市买商品房,契税局说我不能享受国家给予的第一套房子契税优惠政策有木有文件?

我在农村有宅基地自己建的房子,现在在城市买商品房,契税局说我不能享受国家给予的第一套房子契税优惠政策,因为我名下已经有一套房子。请问农村宅基地房子算不算首套房,或者唯一性住房?有木有文件?