房子的首付就可以退了,为什么还要去办贷款?房子已签购房协议和购房合同,但购房合同签完了就收走了

在恒大购买房子,已交首付款12万多,由于资料不齐银行贷款办不下来,办理银行贷款前,已经多次跟业务经理说过,资料不齐办不了就不办了,但业务经理可能是想要业绩,所以一直跟我说不要紧的可以批下来的,后来也按他们要求提供了其他资料过去,结果就真的没有批下贷款,现在想退房,开发商又说,要退首付款可以,但他们的无理由退房是要把银行的贷款批下来之后,才可以走无理由退房的流程,要银行出具资料齐全的证明,然后他们再跟银行喊停,不要放贷款,这样,房子的首付就可以退了,可是,都要退房子了,为什么还要去办贷款?银行贷款批下来之后,还可以退贷吗?后来打电话给银行的人咨询了,回复是,不办贷款就没有必要再去补资料,银行也不会出具什么资料齐全的证明。所以,开发商口头是答应退房,但却让你去银行把贷款办下来,说的和做的不一样,现在想咨询,有什么方法可以快速退首付款呢?房子已签购房协议和购房合同,也有收据,但购房合同签完了就收走了,后来问他们要也没给,说是要拿去办什么手续要用的,以后再给你。房子应该还没备案的,这种情况,怎么才能快速退回首付款呢?向大神们请教! 收起