我在昆明恒大金碧天下通过中介买了一套二手房,按约定价格38万已经给房东（来自昆明恒大金碧天下小区）

我在昆明恒大金碧天下通过中介买了一套二手房,按约定价格38万已经给房东付清款,现在房东起诉我们要付45万,因为银行说我老婆年龄有点小,需要把房价做高点好贷款,后面去公证做了45万,望好心律师帮忙出主意。