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租房代签人在民法体系中可能承担连带责任,若无代理权行事或超越代理权,未经追认的行为对被代理人无效。若相对人善意,可要求行为人履行或赔偿,但赔偿范围有限。租房合同若未明确不得退房租,则租客有权要求退还已支付的房租。
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