一般情况下在房屋交易中二手房增值税谁交的啊
我快要结婚了,为了以后稳定的婚姻生活,就想买一套房子。但是手头资金不足,就想买一套二手房,想着能够便宜点。我已经看中了一套房子,已经与卖方了解了基本的情况,一般情况下,在房屋交易中二手房增值税谁交的啊。
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二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交
2018-03-28 08:23
来自北京市
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二手房交易过程:买卖双方达成协议,对房屋价值进行评估,然后根据评估报告出售房产的价值。如果房管所的评估报告不是由政府收取的,一般情况下,买卖双方都会有一定的资金来评估。如果评估报告没有达到目前要求的,则卖方可以不予垫付或者拒绝垫付;如果评估报告不是由政府收取的,则需要买方支付。
买二手房如何按揭:购买二手房的程序:1、实地看房-咨询,确定购买房屋的基本情况2、考察房子本身的设施、设备、价格等因素3、签合同4、向卖方支付定金5、资金到中介机构售楼部6、双方共同去做网络评估7、交税、申请产权登记8、银行放款。9、向卖方支付中介费9、向卖方支付一定的代理费10、向卖方支付一定比例的佣金以上就是一些必要的费用,可以根据具体情况进一步计算希望我的回答对你能够有所帮助
二手房交易中,涉及的税费主要有契税:个人所得税1%其他的印花税、公维、契税,房款的百分之一点五;交易服务费,登记费等,还有一些其他杂费。
二手房交易中,增值税是指卖方按照国家规定由卖方交纳的部分免征收的一种税费。增值税及附加,其适用于广大市政工程建设,包括直管交通、公路桥架、机场、水利、石油、机场等重要行业。
二手房增值税:是在交易中,由买方缴纳的。根据规定,房屋转让给他人时,只要将上市交易税费予以承担,而房产证未满五年的,需缴纳营业税、个人所得税等5.65%(即俗称房产证)或差额20%(即俗称房地产转移登记费)。其中,营业税和个人所得税不同;按照商品房销售价格与其它商品性质出售所征收的一种比例,具体如同商业的商品房销售价格之差的20%进行征收。而这两个税由谁缴纳谁出?
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