我和老婆按揭买了房子,付了首付。她出轨和别的男人在一起。我想退掉这个房子,我和开发商那边也说好了

我和老婆按揭买了房子,付了首付。她出轨和别的男人在一起。我想退掉这个房子,她也同意退房。但是房管局撤备案需要她回来签字。她死活不回来。我和开发商那边也说好了,他们同意帮我出售这套房子,但是得她回来签字撤备案。她不回来我该咋么办?怎么才能卖掉这房子。请律师帮忙解答,万分感谢!