当时她在担保公司签字了,做房产证丢失去补办的话,这样我们要怎么办?

我妈的房产证跟土地证几年前拿去担保公司做贷款,当时她在担保公司签字了,然后担保公司说她年龄超过不能贷款,后来把房产证跟土地证拿回来,结果今天发现是假的证,真的被调包了。做房产证丢失去补办的话,再过户给子女,这样可以吗?假设万一当时被担保公司的拿走说我妈妈借钱了,这样我们要怎么办?现在在不动产中心查房子是我妈妈的。