律师你好我通过中介看了一个二手房房照是第一个房主的名字正在办理中目前没有下房照然后房主把这个房子卖给了第二个房主第二个房主还把购房合同弄丢了现在我通过中介打算在第二个房主手里买下这个房子请问

律师你好我通过中介看了一个二手房房照是第一个房主的名字正在办理中目前没有下房照然后房主把这个房子卖给了第二个房主第二个房主还把购房合同弄丢了现在我通过中介打算在第二个房主手里买下这个房子请问这种情况下这个房子能买吗需要注意些什么事项呢