名下房产过户后还可以算首套房贷款吗?如果将我名下房产以原价买卖形式过户给我爸手续费怎么算?
你好,我是广州户口父母户口是外地,婚前已经在广州用贷款买了套79平的房,婚后贷款已经还清,现在有了宝宝,又和父母住在一起,比较挤,想再买套大房改善居住条件,但原来的房产不想卖掉。我的问题是1.如果买的话是不是算二套房要首付6成。2.如果将我名下房产以原价买卖形式过户给我爸手续费怎么算。3.是不是要将我爸的户口转入广州才可以用... 展开
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首套房贷款利率优惠政策:一、对于首套房贷款利率,已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低9折(即5.31%)的利率优惠。二、新的首套房认定标准(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在 展开
2018-04-22 10:13
来自北京市
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首先你现在的房产是平房吗?要是平房的话,你名下没有楼房的话,以你的名义买房,是算首套房,首套房贷款,利率可以下浮10%,可以贷款二手房评估价的七成。你要是买房的时候想在房本上加你女朋友名字,也可以的,只要做个份额公证即可
首套房认定:90平米以下首付2成,90平米以上首付3成起,利率每个银行都不一样,客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间,有些银行打擦边球,71折。2:二套房贷全国统一,首付5成,利率上浮10%3:第三套房的贷款,每个银行又不一样,有些地区不能够做第三套房了,但是一般只要首付55成,还是可以贷款,利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产(夫妻双方及未成年子女名下房 展开
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