兄弟间房屋赠与或买卖的比较?如果走买卖,会受广州现在的第三套房限购的影响吗?
我有3套房第一套:分别占房屋的比例:我1/6,妈妈4/6,弟弟1/6第二套:我和太太各占50%第三套:我和弟弟各占50%(90方,证未过5年)现在想把第三套这间房子属于弟弟的那50%转让到我的名下。请问是做赠与,还是走买卖好呢?分别的费用要多少呢?如果走买卖,会受广州现在的第三套房限购的影响吗?
其他答案
赠予房产分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。??根据《继承法》规定的法 展开
继承方式过户亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。买 展开
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。