谁清楚二手房按揭手续费一般有多少

一、二手房税费:住宅税费种类及计算:1、契税:3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下减半征收1.5%;2、营业税:5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)未满2年: 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年:普通 无非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6%3、个人所得税:20%或1%卖方缴纳(是否唯一,是否满五)未满5年或非唯一: 普通 差额*20% 满5年唯一:普通 无非普 差额*20% 非普 无4、土地出让金:卖方缴纳已购公房:评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%回迁房:评估价*3%5、综合地价款:卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。6、土地增值税:30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征7、印花税:0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征非住宅税费种类及计算:(不分5年限)1、契税:3% 买方缴纳 评估价*3%2、营业税:5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%3、个人所得税:20% 卖方缴纳 差额*20%4、土地增值税:30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}5、印花税:0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%6.房产税:房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳,最多交五年)二、缴纳二手房税费的流程1、全款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结2、贷款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押 登记领取他项权利证 银行放款按揭贷款手续费:一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费:(1)、住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/间;三、档案利用费:40元/宗。价格来源于网络,仅供参考! 收起