你好,我于4月26日在中介公司的催促下与李先生签订了中介提供的二手房买

你好,我于4月26日在中介公司的催促下与李先生签订了中介提供的二手房买卖合同,并在中介的规劝下交了十万元的定金(说交少了怕房东不卖了),4月27日早上,中介公司转达说李先生要求我们再转30万房款,我们觉得太急促,中午的时候再次去到小区,从物业及邻居口中得知,房东在网上上大肆宣传的跃层(三连跃,18跃19跃20)其实是不能使用19和20楼的,19及20楼是属于小区公共楼顶平台,不允许私自使用。该房东当时也是由于搭建平台造成该小区业主暴动,停止装修。事情平息后将此房委托多个中介公司出售。房东现在咬死合同上所签署的房产面积就是123平米,但是交谈中我有录音音频证明他不停的告知我们这个19和20楼是可以使用的,他在城管部门关系铁,随便用。我们要求落实合同书面形式,他拒绝。4月26日定金缴纳后,他在网络上的出售信息一直持续到现在都没有下架。我们也有保存截图(虚假宣传)4月27日晚与房东协商。愿意损失一万元收回定金,解除合同。房东说按合同办事,定金分文不退。中介公司小张和房东是一伙的,我们的任何信息他都透露给了房东,并且小张和房东两人唱双簧,涨了2万元的房款,从其它房产公司了解到该中介小张私吞了这两万元房款,小张现在说他没有任何的责任,他不知道这个房子是违规搭建的,他以为就是正常的跃层。我想咨询的是1,这种中介公司应该是有责任的吧,2,这种情况打官司的话房东会赢还是我们赢面大?3,若房东要求只返还一半的房款应该同意还是打官司?4,房东现在19楼的违规搭建占用公共平台本属于违法乱纪,此房应当不具备出售条件? 收起