首先用这种方式购买房产，肯定是有风险的，而且不可能全部规避了。当然如果双方之间的信任度足够，而您又必须此时买房，这也是可行的而且相对保险的方法之一。 您需要做以下事宜，能降低风险。 1、不知道您是全款还是贷款，因为用您亲戚名义，不知道年龄，估计贷款有点悬，因此如果贷款，这个问题您需要确认清楚，大概的金额，具体年限，月供。看自己是否能够承担。 展开
首先用这种方式购买房产，肯定是有风险的，而且不可能全部规避了。当然如果双方之间的信任度足够，而您又必须此时买房，这也是可行的而且相对保险的方法之一。 您需要做以下事宜，能降低风险。 1、不知道您是全款还是贷款，因为用您亲戚名义，不知道年龄，估计贷款有点悬，因此如果贷款，这个问题您需要确认清楚，大概的金额，具体年限，月供。看自己是否能够承担。 2、与您亲戚签订一个购房出资及产权归属的协议，最好能请您亲戚的一些合法继承人，在场做个见证，如果还是不放心，就花钱，对这个协议做个公证。这样避免将来对房产的产权，产生纠纷与争执。 3、您自己注意保留全套的购房手续，尤其是房产证，您拿在自己手里。这样避免对方私自处理房产，给您造成损失和麻烦。 4、办妥房产证后，如果方便，找自己的父母与您亲戚做一个委托公证，也就是委托您父母全权办理房屋产权过户及出售的手续。（如果将来房产要过户到您的名下，受托人就不能是您，买卖双方不能是一个人）。同时留好您亲戚的身份证等复印件，这样将来房屋出售时或者办理过户时，就不需要您亲戚出面了，主动权在您自己手上。有这个您可以直接卖出去，也可以让您父母一起办理手续过户到您自己名下。 最后现在购买房产，您亲戚至少需要提供身份证、户口本、结婚证。将来变更成您的，只能是过户了，要看当时的政策和房产时间，您到时再看看什么时间点过户比较合适，税费差别比较大，按现在政策，如果房子满不满五年，差5.5%的营业税呢！ 总之这么做还是有一定风险（毕竟房产在他人名下，还是会有一些自然风险的），需要您自己慎重。跟您亲戚好好商量，很多东西不要碍于面子，谈好的该写就写在合同里，避免将来的麻烦！ 祝顺利！ 收起
