奶奶想把房子过户给孙子

奶奶想把房产过户给孙子。房产购买时是由奶奶的工龄和爷爷的工龄还有我家的钱共同购买的房改房,但是我家钱无法出具有效证明。现在奶奶想过户给我,房管局要求孙子开具购房资格证明,再去地税交税,就可以过户了么,不需要通知其他直系亲属么?还有,这个房产属于我奶奶的个人财产还是夫妻财产?在这里我需要做什么公证吗?