我要咨询农村宅基地买卖问题,2007年我在青岛即墨市农村买了一个房子如果房主反悔了我该怎么办?

你好,我要咨询农村宅基地买卖问题,2007年我在青岛即墨市农村买了一个房子,因为不是本村村民不能过户,只是私下签了一个买卖协议,内容是房主自愿将房屋转让给我,我一次性付款,不论何时房屋拆迁与房主无关永不反悔,马上涉及到动迁了,如果房主反悔了我该怎么办,协议上还有有两个保人同时签字,麻烦帮忙解答谢谢,