由房主找中介做代办!还是按三成首付做,是不是属于违规操作?

你好,我与房主谈过房价后,由房主找中介做代办!在签订房屋买卖契约前,房主与中介都没有告知我契税与房主的个人所得税问题!签署一个多月后,中介告知税费问题,包括房主的个人所得税都由我承担!我贷过款,已还清,名下也没有房子,中介还是按三成首付做,请问是不是属于违规操作?