购房首付款已付现在要退房能全额退款吗?银行贷款批不下来可以退房的吗?

退房容易退款难啊!

如果协调能全额退款的话就算了,如果协调不成,只有起诉。估计胜诉的可能性大一些,但房子肯定不能买了。

银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。