南昌县房屋契税标准是什么?

南昌县规定房屋单价超过3500属于非普通住宅,需交4%的契税(普通2%,90平米以下普通1%)。按国家的规定,90平方以内的首套房,契税交纳1%(我们这里是在房管所内交),契税不能交给开发商,交给开发商的是首付款,首套房应该首付30%。注意:契税发票给你两联,其中绿的一张是以后拿房子的时候给开发商的。 契税公式是指导价乘以面积乘以百分之一,指导价分为190024003000,90平米以下的是一个点,90平米以上的是2个点,144平米以上的是4个。 收起

南昌现行契税政策规定,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。普通住房标准:根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定,普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确,各省、自治区、直辖市可根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前,大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上,上浮了20%,即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。仅供参考 收起