定了套二手房交了六万元定金,签了购房合同,也就是没有房产证。已经逾期三个月,请问这样算卖方违约吗?

定了套二手房交了六万元定金,签了购房合同,约定契税发票满两年或免增值税的十五个工作日之内办理过户手续,:(因当时房屋购买没满两年有增值税)房屋当时还有十万元贷款没还完,也就是没有房产证。现在房产证没办下来无法办理过户手续,已经逾期三个月,请问这样算卖方违约吗?

ask5657649628|2018-05-21 16:05 |来自北京市

你好,对方不过户应承担违约责任。

2018-05-21 16:35

来自北京市

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: 签了定金想换房?悔了能不能调整购房合同?去查看
在购房过程中,如果买家支付了定金但后悔想换房,是否能够调整合同依法律规定而定。原则上,双方签订的购房合同应严格履行,除非经过共同协商一致同意修改。若因一方违约无法履行合同,定金可能会被没收或需双倍返还。

要看购房合同具体条款,一般来说逾期应属违约

2018-05-21 16:32

来自北京市

当然是违约。

2018-05-21 16:16

来自北京市

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