商住房的契税是怎么算的?
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商住两用,一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的! 二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%
2018-05-21 14:09
来自北京市
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1、买房时在房管局办理过户时,有专门的税务窗口可以缴交2、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为:首次置业房屋面积90方以下 1%,首次置业:面积90方以上144方以下 1.5%,面积在144方以上或二套房 3%
商住房的契税分五个税种1:契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%2:营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)3:土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)4:个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土增)5:印花税0.1%(土增的30%---60%的算法3 展开
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