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长沙二手房税费卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方X44.2平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方X44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免)登记费50元每人价格来源网络仅供参 展开
2018-05-28 16:43
来自北京市
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卖方需缴纳的税费:1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。2.营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收 展开
长沙二手房税费要交的根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第二十八条规定?营业税由产权所有人缴纳,税务机关根据财政部和国家税务总局颁布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财政部令[2008]1号)对个人销售住房应征收营业税,税率为5%。个人出租非居民住房需征收房产税,按照上述规定缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加的,免征土地增值税;居民居住用地,则依照其计税价格的12%缴纳营业税和附加 展开
您好，感谢关注房天下。二手房税费计算方法：契税（网签价-原值）×3%不动产转移登记费（每增加1平米按6.6元收取）土地增值税和印花税分别是评估价与实际成交价孰低的差额（一般情况下税率与实际成交价孰低的差额较大），实际成交价低于最低扣除项目金额即为成交价，通常会在合理期限内进行资金监管；资金监管可以是市场经济体系的一个结算单。如果您觉得有用，请采纳！
您好,二手房税费计算方式:契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为1.5%具体的比例需根据国家相关政策和法律规定等综合判断,但是由于各地的经济差异,所以各地并不特别确定。目前,全国对于二手房交易个人所得税的征收标准有明确的规定,主要依据是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(由税务局收取)。希望能帮到你!
长沙二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体收多少还是要看你买的房子是否满足满5年条件、90平以下是首套二套房且为1%;90-140平方以上是首套二套房
您好,很高兴为您解答。二手房税费包括契税、营业税和个人所得税。其中,营业税的征收标准是:(1)普通住宅满2年(含)以上且为家庭唯一住房的;(2)非普通住宅满5年,按以下条件征收;(3)非住宅不能够提供原始购房发票或契税减免申请;(4)非住宅(不能提供原始购房发票或契税减免申请)。
二手房税费包括契税、营业税和个人所得税,二套房要交的费用是一样的。根据面积的不同,二手房交易税费缴纳方式也有所不同,具体如下:1.普通住宅90平以下,首次购房的按1%缴纳2.非普通住宅90~144平(含144平),首次购房的按1.5%缴纳;3.非普通住宅(140平)或商铺均按4%缴纳。
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