我买了二手房和车位,现在车位要过户,房东人在外地,没时间回来签字,房东有承诺书在中介这里房东可以受权给中介吗?

我买了二手房和车位,现在车位要过户,房东人在外地,没时间回来签字,房东有承诺书在中介这里,现在迟迟没法过户,我该起诉中介还是房东?房东可以受权给中介吗?